Eibenweg 39114 Magdeburg Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Eibenweg Magdeburg
| Wohnung | 1661.19 € / m² |
| Haus | 1802.56 € / m² |
Mietspiegel Eibenweg Magdeburg
| Kaltmiete | 7.13 € / m² |
| Nebenkosten | 2.67 € / m² |
| Warmmiete | 9.81 € / m² |
Bodenrichtwert Eibenweg Magdeburg
| Erschlossen | 227.67 € / m² |
| Unerschlossen | 182.51 € / m² |
Analysierte Objekte in der Eibenweg in 39114 Magdeburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Eibenweg 1 | 133 m² | 239.740,48 € |
| Eibenweg 3 | 98 m² | 176.650,88 € |
| Eibenweg 5 | 118 m² | 212.702,08 € |
| Eibenweg 7 | 84 m² | 151.415,04 € |
| Eibenweg 9 | 94 m² | 169.440,64 € |
| Eibenweg 11 | 86 m² | 155.020,16 € |
| Eibenweg 13 | 95 m² | 171.243,20 € |
| Eibenweg 15 | 105 m² | 189.268,80 € |
| Eibenweg 17 | 108 m² | 194.676,48 € |
| Gesamt | 921,00 m² | 1.660.157,76 € |
Eibenweg in Magdeburg – Ein ruhiges Wohngebiet mit Charme
Der Eibenweg in Magdeburg ist eine ruhige Anliegerstraße, die sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die grüne Umgebung auszeichnet. Diese Straße, die sich im Stadtteil Magdeburg-West befindet, bietet Bewohnern und Besuchern eine entspannte und freundliche Umgebung.
Wohnqualität am Eibenweg
Der Eibenweg ist vor allem bei Familien und Senioren beliebt, die die ruhige und sichere Nachbarschaft schätzen. Die überwiegend ein- bis zweistöckigen Wohnhäuser sind von gepflegten Gärten umgeben, die zur idyllischen Atmosphäre der Straße beitragen. Hier findet man eine Mischung aus modernen Neubauten und charmanten Altbauten, die den architektonischen Reiz der Straße ausmachen.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Trotz der ruhigen Lage ist der Eibenweg gut an das Verkehrsnetz von Magdeburg angebunden. In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Für den täglichen Bedarf stehen den Anwohnern Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Freizeitmöglichkeiten und Natur
Der Eibenweg besticht nicht nur durch seine Wohnqualität, sondern auch durch die Nähe zu verschiedenen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Stadtpark, der mit seinen weitläufigen Wiesen und Spazierwegen ein beliebtes Ziel für Familien und Naturliebhaber ist.
Fazit
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Eibenweg in Magdeburg eine ideale Wohnadresse für all jene ist, die eine ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen, ohne auf die Vorzüge einer guten städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Die harmonische Kombination aus Wohnkomfort, Natur und Erreichbarkeit macht den Eibenweg zu einer der begehrtesten Straßen im Westen von Magdeburg.