Elbeuer Straße 39126 Magdeburg Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Elbeuer Straße Magdeburg
| Wohnung | 1817.81 € / m² |
| Haus | 1972.52 € / m² |
Mietspiegel Elbeuer Straße Magdeburg
| Kaltmiete | 7.81 € / m² |
| Nebenkosten | 2.93 € / m² |
| Warmmiete | 10.73 € / m² |
Bodenrichtwert Elbeuer Straße Magdeburg
| Erschlossen | 257.76 € / m² |
| Unerschlossen | 206.63 € / m² |
Analysierte Objekte in der Elbeuer Straße in 39126 Magdeburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Elbeuer Straße 1 | 118 m² | 232.757,36 € |
| Elbeuer Straße 2 | 120 m² | 236.702,40 € |
| Elbeuer Straße 3 | 117 m² | 230.784,84 € |
| Elbeuer Straße 4 | 115 m² | 226.839,80 € |
| Elbeuer Straße 5 | 115 m² | 226.839,80 € |
| Elbeuer Straße 6 | 120 m² | 236.702,40 € |
| Elbeuer Straße 7 | 118 m² | 232.757,36 € |
| Elbeuer Straße 8 | 117 m² | 230.784,84 € |
| Elbeuer Straße 9 | 110 m² | 216.977,20 € |
| Elbeuer Straße 10 | 110 m² | 216.977,20 € |
| Elbeuer Straße 11 | 112 m² | 220.922,24 € |
| Elbeuer Straße 12 | 143 m² | 282.070,36 € |
| Elbeuer Straße 13 | 156 m² | 307.713,12 € |
| Elbeuer Straße 14 | 111 m² | 218.949,72 € |
| Elbeuer Straße 15 | 141 m² | 278.125,32 € |
| Gesamt | 1.823,00 m² | 3.595.903,96 € |
Elbeuer Straße in Magdeburg: Ein Blick auf die belebte Verkehrsader
Die Elbeuer Straße in Magdeburg ist nicht nur eine wichtige Verkehrsstraße, sondern auch ein Symbol für die Entwicklung und Modernisierung der Stadt. Diese Straße verbindet verschiedene Stadtteile und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten sowohl für Anwohner als auch für Besucher. In diesem Artikel werfen wir einen genaueren Blick auf die Besonderheiten und die Bedeutung der Elbeuer Straße in Magdeburg.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Die Elbeuer Straße ist eine essenzielle Verkehrsader, die eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz von Magdeburg bietet. Sie verbindet wichtige Stadtteile und ermöglicht einen effizienten Verkehrsfluss. Aufgrund ihrer strategischen Lage ist sie eine bevorzugte Route für Pendler und Reisende, die schnell von einem Teil der Stadt in den anderen gelangen möchten.
Öffentliche Verkehrsmittel
Entlang der Elbeuer Straße finden sich zahlreiche Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die eine komfortable Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen. Diese Anbindung unterstützt nicht nur die Mobilität der Anwohner, sondern reduziert auch den individuellen Autoverkehr, was zur Entlastung des Straßennetzes beiträgt.
Gewerbe und Dienstleistungen
Die Elbeuer Straße ist nicht nur ein Durchgangsort, sondern beherbergt auch eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungsbetrieben. Von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu bekannten Einzelhandelsketten – hier finden Besucher alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zudem zum Verweilen und Genießen ein.
Einzelhandel und Shopping
Entlang der Elbeuer Straße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Anwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die Vielfalt der Geschäfte sorgt dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Ob Mode, Elektronik oder Lebensmittel – die Elbeuer Straße bietet ein umfangreiches Einkaufserlebnis.
Wohnqualität und Lebensraum
Die Wohngegenden entlang der Elbeuer Straße sind bei Familien und Singles gleichermaßen beliebt. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen macht sie zu einem idealen Wohnort für Familien. Gleichzeitig profitieren auch Singles und Berufstätige von der guten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.
Grünflächen und Erholung
Trotz ihrer urbanen Lage bietet die Elbeuer Straße Zugang zu mehreren Parks und Grünflächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Diese Oasen der Ruhe sind ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen in der Natur.
Fazit
Die Elbeuer Straße in Magdeburg ist mehr als nur eine Verbindungsstraße. Sie ist ein pulsierender Lebensraum, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältigen Angebote überzeugt. Ob als Wohnort, Einkaufsziel oder Verkehrsroute – die Elbeuer Straße spielt eine zentrale Rolle im Leben der Magdeburger und ist ein fester Bestandteil des städtischen Gefüges.