Nelkengrund 39130 Magdeburg Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Nelkengrund Magdeburg
| Wohnung | 1615.48 € / m² |
| Haus | 1752.97 € / m² |
Mietspiegel Nelkengrund Magdeburg
| Kaltmiete | 6.94 € / m² |
| Nebenkosten | 2.6 € / m² |
| Warmmiete | 9.54 € / m² |
Bodenrichtwert Nelkengrund Magdeburg
| Erschlossen | 212.52 € / m² |
| Unerschlossen | 170.37 € / m² |
Analysierte Objekte in der Nelkengrund in 39130 Magdeburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Nelkengrund 1 | 79 m² | 138.484,63 € |
| Nelkengrund 2 | 72 m² | 126.213,84 € |
| Nelkengrund 3 | 75 m² | 131.472,75 € |
| Nelkengrund 4 | 68 m² | 119.201,96 € |
| Nelkengrund 5 | 70 m² | 122.707,90 € |
| Nelkengrund 6 | 70 m² | 122.707,90 € |
| Nelkengrund 7 | 75 m² | 131.472,75 € |
| Nelkengrund 8 | 69 m² | 120.954,93 € |
| Nelkengrund 9 | 68 m² | 119.201,96 € |
| Nelkengrund 10 | 73 m² | 127.966,81 € |
| Nelkengrund 11 | 74 m² | 129.719,78 € |
| Nelkengrund 12 | 74 m² | 129.719,78 € |
| Nelkengrund 13 | 74 m² | 129.719,78 € |
| Nelkengrund 14 | 72 m² | 126.213,84 € |
| Nelkengrund 15 | 73 m² | 127.966,81 € |
| Nelkengrund 16 | 73 m² | 127.966,81 € |
| Nelkengrund 17 | 73 m² | 127.966,81 € |
| Nelkengrund 22 | 75 m² | 131.472,75 € |
| Nelkengrund 23 | 77 m² | 134.978,69 € |
| Nelkengrund 25 | 76 m² | 133.225,72 € |
| Nelkengrund 27 | 76 m² | 133.225,72 € |
| Gesamt | 1.536,00 m² | 2.692.561,92 € |
Nelkengrund in Magdeburg: Eine ruhige Wohnstraße mit Charme
Die Straße Nelkengrund in Magdeburg ist ein verstecktes Juwel in der Stadt, das sowohl Einheimische als auch Besucher mit seinem einzigartigen Charme anzieht. Diese ruhige Wohnstraße bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit, die sie zu einem begehrten Wohnort macht.
Ein Blick auf die Lage
Der Nelkengrund befindet sich in einem der grünen Viertel von Magdeburg, das für seine friedliche Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Straße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was es den Bewohnern erleichtert, das Stadtzentrum und andere Stadtteile zu erreichen.
Architektur und Wohnambiente
Die Architektur im Nelkengrund ist vielfältig und spiegelt eine Mischung aus modernen und traditionellen Baustilen wider. Die gepflegten Einfamilienhäuser und kleinen Wohnanlagen verleihen der Straße einen einladenden und familiären Charakter. Grünflächen und Vorgärten tragen zur entspannten Atmosphäre bei und bieten den Bewohnern einen Raum zur Erholung.
Freizeit und Erholung
Die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten macht den Nelkengrund besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Spaziergänge und Radtouren sind beliebte Freizeitaktivitäten, die von den ruhigen Straßen und der grünen Umgebung profitieren. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Spielplätze und Sportanlagen, die zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Infrastruktur und Anbindung
Im Nelkengrund profitieren die Bewohner von einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Viertel bei. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem zu pendeln.
Fazit
Die Straße Nelkengrund in Magdeburg ist mehr als nur eine Wohnadresse. Sie ist ein Ort, der mit seiner ruhigen Umgebung, seiner starken Gemeinschaft und seiner hervorragenden Lage überzeugt. Ob als Wohnort oder als Ort der Erholung, der Nelkengrund bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität und ein Gefühl von Heimat.